Foto 1/16
Foto 2/16
Foto 3/16
Foto 4/16
Foto 5/16
Foto 6/16
Foto 7/16
Foto 8/16
Foto 9/16
Foto 10/16
Foto 11/16
Foto 12/16
Foto 13/16
Foto 14/16
Foto 15/16
Foto 16/16

Omschrijving

Exclusieve villa met alle comfort en prachtig uitzicht op de polders.

Situering :
Het goed is gelegen op de baan Knokke-Heist - Brugge;
In vogelvlucht 2,26 km van Damme, met de auto 3 min rijden (centrum);
In vogelvlucht 10,69 km van Knokke-Heist, met de auto 10 min rijden (Heist);
In vogelvlucht 2,8 km van Brugse Binnenring, met de auto 3 min rijden (eind Damse vaart).

Aankoop huidige eigenaar:
Gebouw is door eerste eigenaar gebouwd geweest in periode 1974-1975 en in oktober 2002 doorverkocht aan de huidige eigenaar. De huidige eigenaar heeft dan in de periode 2004 - 2010 een VOLLEDIGE renovatie van het gebouw gedaan met daarin de grote lijnen.
2004: de volledige buitengevels, ramen, en isolatie zijn volledig vernieuwd, tot aan de binnenmuren is alles weggeweest. (alle ramen en deuren in afzelia en H++ glas)
2005: de volledige keuken is vernieuwd, keuken zelf met graniet afwerking, alle elektriciteit, water en nieuwe vloeren in keuken, hal en badkamer beneden.
2006: de volledige oprit buiten is alles uitgebroken geweest, nieuwe afvoerleidingen, wachtbuizen, alle putten terug opgemetst (2 regenwaterputten, 1 septische put en de afvoerputten), en dan alles in blauwsteen gelegd.
2007: boven de masterbedroom, nieuwe plafonds en muren, velux raam gewijzigd in opstaand afzelia raam met H++ glas, op maat gemaakte kasten, parket.
2008: totale verbouwing badkamer beneden , nieuwe douchekabine en lavabo, nieuwe waterbuizen, afvoeren en elektriciteit.
Nieuwe afzelia voordeur en 2 nieuwe geïsoleerde sectionale poorten in garage waarvan 1 automatisch en carport naast het huis voor twee wagens.
2009: Badkamer boven, velux gewijzigd in opstaand afzelia raam met H++ glas, nieuw polyester bad en badkamermeubel met granieten werkblad en waterdicht boot parket.
2010 : 5,2 Kw zonnepanelen op dak (20 jaar 350 euro certificaten, 5 certificaten per jaar)
2011-2012: volledige renovatie van de hall, nieuwe binnendeuren, volledige nieuwe bepleistering (oude bepleistering verwijderd geweest), alles in vlies geplakt en geverfd.

Korte plaatsbeschrijving:
Beneden:
-dubbele garage 5,70m x 5,10 m, voorzien van elektriciteit, stadswater en regenwater
-slaapkamer (nu ingericht als bureel) 4,40m x 3,80m
-douchekamer met lavabo 2,60m x 1,56 m
-wc met lavabo 2,75m x 0,84 m
-keuken 4,40m x 3,20m
-living in L vorm 43 m²
- hall beneden 3,90m x 2,75 m + gang 7,10m x 0,85 m
-carport naast huis 12 m x 3,95 m
-tuinhuis voorzien van elektriciteit, water en afvoer 7,40 m x 3 m

Boven:
-grote slaapkamer 6,20 m x 5,10 m
- slaapkamer rechts 3,95 m x 2,95 m
-slaapkamer links 3,95 m x 3,35 m
-badkamer met ligbad en lavabo 2,25 m x 2,95 m
- wc met lavabo 1,50 m x 1,45m
-zolder onder dak 14,20 mx 3m, hoogte ongeveer 1,90 in het midden kap
-hall boven 4,85m x 2,30 m

andere details
-EPC energie score 341 kWh/m²
-Elektrische verwarming ( geen mazout of gas in huis, wachtbuizen voor gas liggen al klaar vanuit garage tot op straat, waar er nu intussen 5 jaar geleden gas gelegd is geweest)
verbruik elektriciteit voor 2 volwassen en 2 kinderen voor alles in huis
2013: 109 euro per maand
2014: 38 euro per maand
2015 : 81 euro per maand
Kadastraal inkomen niet -geïndexeerd: 1.222 euro
totale grondoppervlakte : 1.662 m²

Kortom, laat u overtuigen door een bezoek aan deze woning!


U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]